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房产周报|深圳一手房价下跌 新房备案日超百套创新高

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房产周报|深圳一手房价下跌 新房备案日超百套创新高

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6月25日,记者从中原地产研究中心了解到,上周深圳新房住宅共成交736套,环比上涨20.3%;面积共计75355平方米,环比上涨16.8%;成交均价环比下降3.2%,为54102元/平方米。总体来说,新房住宅量涨价跌。值得一提的是,根据Q房网数据研究中心数据显示,上周新房备案量为736套达2018年内周度新高,日均过百套。

深圳一周住宅量价走势图

深圳新闻网6月25日讯(记者 潘润华)6月25日,记者从中原地产研究中心了解到,上周(2018.6.18-2018.6.24)深圳新房住宅共成交736套,环比上涨20.3%;面积共计75355平方米,环比上涨16.8%;成交均价环比下降3.2%,为54102元/平方米。总体来说,新房住宅量涨价跌。值得一提的是,根据Q房网数据研究中心数据显示,上周新房备案量为736套达2018年内周度新高,日均过百套。

根据市规土委官网显示,上周深圳有宝安博林君瑞花园、康达尔山海上园(二期)、南山华润城润府三期3个项目获得新批预售,共批售住宅类产品2110套,批售总面积22.96万平方米。此外,根据中原地产研究中心监测,上周有四项目开盘入市,分别是新彩苑、中海天钻、博林君瑞、山海上城Ⅱ·天赋。

上周(2018.6.18-2018.6.24)一手住宅成交区域分布

从一手住宅成交区域来看,Q房网数据显示,上周龙岗区保持成交第一大区,一周内共成交398套,占全市总成交量的54%;其次是宝安区,成交288套,占39%;再次是南山区,成交26套;罗湖区成交22套;福田区成交2套;盐田区零成交。从环比变化来看,除盐田保持零成交,福田区环比下跌外,其他四区环比上涨,其中宝安、南山两区涨幅达三成。

据中原地产研究中心统计,上周一手住宅成交前十的楼盘分别是:亚迪三村、天玑公馆、远洋新天地水岸花园、满京华云著花园(一期)、拾悦里雅居、深城投·中心公馆、奥园翡翠东湾花园、龙平紫园、中环阳光星苑、玖悦雅轩。

上周(2018.6.18-2018.6.24)一手住宅成交前十的楼盘

那二手住宅市场是什么情况?Q房网数据研究中心统计,上周二手住宅共成交1237套,环比下跌24.0%;成交面积103149平方米,环比下跌22.5%;成交均价环比下跌2.9%,为51890元/平方米。在各大区域分布上,上周龙岗区二手住宅成交282套,居首位;其次,福田区269套;宝安区246套;南山236套;罗湖185套;盐田19套。从环比变化来看,六大区域环比齐跌,跌幅在二成左右。

上周(2018.6.18-2018.6.24)二手住宅成交区域分布

有业内人士分析称,随着定向降准来临,银行可释放资金7000亿,对于目前融资难、成本高的困境有一定的缓解。但货币政策的稳健中性不会改变,结构性去杠杆将继续稳步推进,房地产融资将继续受到严监管。

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小知识:

定向降准:就是针对某金融领域或金融行业进行的一次央行货币政策调整,目的是降低存款准备金率。

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[责任编辑:施冰冰]