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半年降了147元/㎡!深圳房价21连跌,现在均价多少了?

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半年降了147元/㎡!深圳房价21连跌,现在均价多少了?

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人工智能朗读:

昨日,市规划国土委公布的6月份楼市成交数据显示,上月一手住宅成交量小幅上涨,价格则维持稳定。6月份,全市一手住宅成交2705套,环比上涨5.5%;一手住宅成交均价54093元/平方米,环比微跌。

2018年已经过半,

你年初的定下的小目标都完成得咋样啦?

月初的小编,

循例来给各位汇报下房价情况啦~

?

自2016年9月份以来,

深圳新房成交均价月均环比现“21连跌”。

每次一有这样的消息出来,

总会有人出来问:

你不是在开玩笑吧?

所以,

“21连跌”之后,

深圳现在一手房多少钱了?

答案是:54093元/平方米

昨日,市规划国土委公布的6月份楼市成交数据显示,上月一手住宅成交量小幅上涨,价格则维持稳定。6月份,全市一手住宅成交2705套,环比上涨5.5%;一手住宅成交均价54093元/平方米,环比微跌。

小编掐指一算,

上个月均价每平方54111元,

这个月均价每平方54093元,

所以是跌了18元

数据显示,

深圳房价环比一直保持下跌态势。

1-6月,均价从54240元小幅回落到54093元,

半年的合计跌幅仅为147元/平方米。

从各个区域表现来看,

房价高低互现,

体现了深圳楼市多层次的市场结构。

1.南山区均价过10万/㎡

房信网的数据显示,作为深圳房价最高的区域,南山上半年成交均价101062元/平方米,是全市均价最高的区域。新上市的盘源中,华润城三期、招商双玺较为市场关注,去化水平较高。

福田区的上半年成交均价93199元/平方米,同比回落5.7%。受益于新盘万科瑧山府二期的上市,上半年福田区成交281套,同比增加1.2倍;成交面积63406平方米,同比增加1.1倍,万科瑧山府和万科兰江山第瑧山道是福田区的主力成交楼盘。

2.新盘供应“先抑后扬”市场“量增价跌”

纵观上半年,深圳楼市整体运行稳定,新房月均成交量在2000套至3000套之间徘徊,市场成交以刚需盘和部分改善盘为主。新房价格受限价因素影响,波动不大。根据深圳房地产信息网数据中心统计,今年上半年全市新房共成交12804套,同比增加21.9%;成交均价54160元/平方米,同比降0.9%。

就新盘供应而言,上半年呈现“先抑后扬”的态势。一季度新盘上市较为清淡,有几周出现了零供应。五六月份,随着置业者入市意愿的增强,新盘开盘迅速放量,六月份更为明显。

上半年新房市场“量增价跌”,新盘限价导致了很多新盘的价格同周边二手房,甚至是前期单位出现了一定幅度的“剪刀差”。从安居客、赶集网提供的数据看,不少片区的“剪刀差”达到了10%~15%,导致了置业者购买新房的意愿增强。

3.“三价合一”影响二手楼市

在二手住宅市场方面,上半年出台的“三价合一”楼市新规,对深圳二手楼市造成了一定的冲击,成交体量低位震荡,不过与2017年上半年(33115套)相比,仍略有增长。据统计,2018年上半年深圳成交38113套二手房,同比增加15.1%。成交面积3205274平方米,同比增加7.3%。

专业人士分析,上半年较低的成交体量主要源于供给量的有限,下半年,随着新房项目供应量的增加,成交将有所回升。在调控方面,目前,深圳正按照中央“调控目标不动摇、力度不放松”的要求,继续加强楼市调控,严格执行2016年制定的 “深八条”调控政策,大力发展住房租赁市场。接下来,深圳房地产调控依然不会放松,还将通过增加人才保障房供应、增加土地供应等措施,加快形成多层次的住房供应体系。

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深圳新闻网综合深圳商报(记者 陆剑伟)深圳特区报

编辑:卢彩萍 校审:施翔东

[责任编辑:何畅]